unser anspruch
Weniger Steuern, mehr Rendite:
Reduzieren Sie Ihre Steuerlast durch optimierte Steuerstrategien für Kauf, Bestand, Erbe und Verkauf.
Profitabel investieren:
Wir helfen Ihnen, trotz hoher Preise und Zinsen profitabel in Immobilien zu investieren.
Digitale Immobilienbuchhaltung:
Wir organisieren Ihre Immobilienzahlen, damit Sie jederzeit einen klaren Blick auf Einnahmen, Kosten und Rendite haben.
Persönlicher Kontakt:
Wir arbeiten digital, besuchen Mandanten in Berlin & Brandenburg auch gerne vor Ort oder empfangen Sie in unserer Kanzlei.
Wir kümmern uns um alle wiederkehrenden Aufgaben in Finanz- und Lohnbuchhaltung sowie bei Abschlüssen und Steuererklärungen. Wir sorgen dafür, dass Sie rechtzeitig informiert sind und keine Fristen oder Vorauszahlungen ausdem Ruder laufen.
Vermietung
Einnahmen aus Vermietung bieten zahlreiche steuerliche Vorteile: z.B. durch verkürzte Abschreibungen (AfA), den Sofortabzug von größeren Instandhaltungen und Modernisierungen und eine kluge Gestaltung bei Vermietung an Angehörige lässt sich die Steuerlast deutlich senken.
Verkauf
Viele Immobilienbesitzer wissen nicht genau, wie sie ihre Immobilien steuerbegünstigt verkaufen können. Oft ist unklar, was sie bei der 10-Jahres-Frist beachten müssen oder ob sie den Gewinn in eine Rücklage für Neuanschaffungen übertragen können. Ohne die Prüfung durch einen spezialisierten Steuerberater zahlen viele mehr Steuern als nötig und haben am Ende weniger vom Verkaufserlös übrig.
Erbschaft
Die Vererbung von Immobilien kann für die Erben schnell teuer werden. Im Extremfall müssen sie verkaufen, nur um die Steuer zu zahlen. Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Lebenswerk steuerlich sinnvoll an die kommende Generation weitergeben.
Rechtsform
Im Internet heißt es ständig, die Immobilien-GmbH sei das Nonplusultra für jede Immobilieninvestition. Wir sagen Ihnen, ob das in Ihrem Fall wirklich zutrifft, ob eine GmbH oder ein Privatkauf besser zu Ihren langfristigen finanziellen Zielen passt.
Umsatzsteuer
Für Immobilienbesitzer, die gewerblich vermieten, stellt sich die Frage, wie sie die maximale Vorsteuer aus Sanierungen und Modernisierungen in Anspruch nehmen können. Unser Team kennt sich hiermit bestens aus und sorgt dafür, dass Sie Ihre Umsatzsteuer optimieren.
Planungssicherheit
Falsche Entscheidungen bei Kauf, Bestand, Erbe oder Verkauf haben oft jahrelange Folgen. Wir denken vorausschauend, damit Sie Planungssicherheit haben und nicht von Nachforderungen überrascht werden.
Kurz gesagt: Bei Immobilien treffen viele steuerliche Sonderregeln zusammen, die leicht übersehen werden können. Genau deshalb brauchen Sie einen Steuerberater, der sich auf den Immobilienbesitz spezialisiert hat.
Unsere Leistungen für Immobilienbesitzer
Steuerliche Lösungen für Immobilienbesitzer
Wir übernehmen für Sie die laufende steuerliche Betreuung rund um Ihre Immobilien – von der Erfassung der Mieteinnahmen und Ausgaben bis zur Erstellung Ihrer Steuererklärungen.
Laufende Betreuung
Wir helfen Ihnen, Ihr Unternehmen durch Schenkung oder Erbschaft innerhalb der Familie an die nächste Generation zu übergeben.
Strukturierte Immobilienbuchhaltung: Wir übernehmen die vollständige Buchhaltung inklusive Erfassung der Mieteinnahmen, Darlehenszinsen und Abschreibungen. So wissen Sie jederzeit, wie rentabel Ihre Objekte wirklich sind.
Steuererklärung und Kommunikation mit dem Finanzamt: Wir erstellen Ihre Steuererklärungen rund um Ihre Immobilien – und übernehmen dabei auch die gesamte Kommunikation mit dem Finanzamt. So wissen Sie, dass alles korrekt, vollständig und fristgerecht erledigt ist.
Jahresabschlüsse für Immobiliengesellschaften: Wenn Sie eine vermögensverwaltende GmbH oder GmbH & Co. KG besitzen, brauchen Sie Bilanzen für das Finanzamt und das Handelsregister. Wir haben jahrelange spezialisierte Erfahrung in diesem Bereich und wissen, welche Besonderheiten beachtet werden müssen.
Bescheidprüfung und Anpassung von Vorauszahlungen: Wir prüfen Ihre Steuerbescheide sorgfältig und passen Ihre Vorauszahlungen rechtzeitig an, damit Sie sich keine Sorgen um Nachforderungen machen müssen. Gerade bei schwankenden Mieteinnahmen oder größeren Instandhaltungen ist eine laufende Steueranpassung wichtig.
Gestaltung & Strategie
Über die laufende Betreuung hinaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Steuerstrategie, die Ihre Steuerlast senkt und Ihnen bei allen Investitionsentscheidungen Sicherheit gibt. Ob Privatkauf oder Immobilien-GmbH – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilien steuerlich optimal aufzustellen.
Strukturen für wachsendes Immobilienvermögen: Wir prüfen, welche Struktur für Sie langfristig am sinnvollsten ist – Privatkauf, Immobilien-GmbH oder Immobilien-Familienstiftung – und setzen die passende Lösung gemeinsam um. So können Sie Immobilien steueroptimiert erwerben, halten oder verkaufen und Ihr Vermögen optimal weiter ausbauen.
Investitionen steuerlich richtig gestalten: Wir zeigen Ihnen, welche Investitionen in Modernisierungen sich steuerlich wirklich lohnen. Durch einen Sofortabzug statt jahrelanger Abschreibung vermeiden Sie unnötige Steuerbelastungen und sichern die Rentabilität Ihrer Immobilien langfristig.
Erbe frühzeitig regeln: Immobilien gehören zu den wertvollsten, aber auch komplexesten Vermögenswerten einer Familie – und zur größten Herausforderung beim Erbe. Wir planen mit Ihnen frühzeitig, ob und wie Sie Ihre Immobilien vererben möchten, sodass Ihr Immobilienvermögen rechtssicher und planbar in der Familie bleibt.
Liquidität im Griff behalten: Wir berechnen regelmäßig Ihre voraussichtliche Steuerbelastung und Ihren künftigen Liquiditätsbedarf. So wissen Sie frühzeitig, welche Rücklagen sinnvoll sind und vermeiden Überraschungen bei größeren Investitionen oder Nachzahlungen.
Mehrfamilienhäuser (MFH)
Effiziente Steuerstrategien für Vermietung. Verwaltung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern
Werkstätten & Produktionsflächen
Individuelle Steuerkonzepte für gewerbliche Nutzflächen und produzierendes Gewerbe.
Wohn- und Geschäftshäuser
Optimale steuerliche Gestaltung für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
Grundstücke
Steueroptimierte Strategien für unbebaute Grundstücke, Entwicklung und Verwertung.
Bürogebäude
Steuerliche Lösungen für Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Büro- und Verwaltungsgebäuden.
Neubauprojekte
Von der Projektentwicklung bis zum Verkauf – steuerliche Begleitung für Bauherren und Investoren.
01
Schritt 1
Erstgespräch (15 bis 30 Minuten)
In der Erstberatung nehmen wir uns Zeit, Sie kennenzulernen. Wir schauen uns Ihre aktuelle Situation an, überprüfen, ob eine Zusammenarbeit passt und klären all Ihre offenen Fragen.
02
Schritt 1
Analysegespräch (1 Stunde)
Ein Partner geht mit Ihnen Ihre Situation durch, zeigt erste Gestaltungsansätze zur Reduktion der Steuerlast auf und erstellt einen klaren Fahrplan.
03
Schritt 1
Start der Zusammenarbeit
Sie müssen sich um fast nichts kümmern: Wir übernehmen die Unterlagen vom Altberater und richten alle nötigen Schnittstellen für Sie ein – auf Wunsch in Berlin und Brandenburg auch direkt bei Ihnen vor Ort.
04
Schritt 1
Laufende Zusammenarbeit
Sie haben feste Ansprechpartner, kurze Antwortzeiten und erhalten regelmäßige Updates. Wir kümmern uns aktiv um Ihre Steuerfragen, damit Sie langfristig entlastet sind.
ACHTUNG: Wechsel nicht nur zum Jahresende
Ein Wechsel ist jederzeit sinnvoll und möglich, nicht nur zum Jahresende. Je früher Sie starten, desto schneller profitieren Sie von klaren Prozessen und besserer Beratung.
Mirko Pohl
Geschäftsführer, maep GmbH
„Wir sind eine auf Ärzte spezialisierte Personalberatung und meine vorherige Erfahrung mit Steuerberatern war ziemlich schlecht. Durch die GKK habe ich das Gefühl, steuerlich besser beraten zu werden. Und ich habe einen Teilbereich in meinem Unternehmen, um den ich mich nicht selbst kümmern muss. Ich kann mich auf meinen Job konzentrieren, weil die Steuerberater ihren Job gut machen. Zum ersten Mal konnte ich bei einer intensiven Buchprüfung nachts richtig gut schlafen!“
Konstantin Standfuss
Assistent der GF, Allcura GmbH
„Bei vorherigen Steuerberatern mussten wir vielem hinterherrennen und haben uns alleine gelassen gefühlt. Bei der GKK ist das anders. Wir arbeiten seit 6 Jahren zusammen und ich hatte von Anfang an das Gefühl, dass wir gut betreut werden. Der Wechsel zur GKK war überraschend unkompliziert. Als wir zu einem Herbstgespräch eingeladen wurden, für das all unsere Zahlen aufbereitet wurden, waren wir echt begeistert. So eine proaktive Beratung hatten wir noch nicht erlebt.“
Olaf Haase
Geschäftsführer, DachKultur GmbH
„Die Fehler, die unser vorheriges Steuerbüro gemacht hat, hätten uns fast die Existenz gekostet. Zur GKK zu wechseln, war die beste Entscheidung, die wir treffen konnten. Endlich haben wir das Gefühl, dass sich unser Steuerberater wirklich reinkniet und nichts schiefgehen kann. Die Kopfschmerzen sind einfach weg, sodass wir uns um unser eigentliches Tagesgeschäft kümmern können. Wir haben in der Zeit vieles gemeinsam auf die Beine gestellt und dafür bin ich sehr dankbar.“
Rüdiger Menzel
Betriebsleiter, 1a Autoservice Menzel
„Unser vorheriger Steuerberater hatte keine Ahnung, wie die Übergabe des Betriebs von meinem Vater an mich funktionieren würde. Mein Unternehmensberater hat mir dann die GKK empfohlen. In der Zusammenarbeit konnte ich den Umsatz in einem Zeitraum von 10 Jahren verdreifachen, eventuell sogar vervierfachen. Außerdem haben wir deutlich weniger Arbeit mit der gesamten Abwicklung der Lohnbuchhaltung. Sie bieten einfach ein Rundum-Sorglos-Paket für Handwerksbetriebe.“
ÜBER UNS
Das Team hinter Ihren Steuerstrategien
Unsere Kanzlei besteht seit über 35 Jahren. Seit 15 Jahren begleiten wir intensiv Unternehmer in Handwerk, Immobilien und Beratung mit unserem heutigen Team. Dabei verbinden wir Erfahrung mit modernen digitalen Prozessen – von der Buchhaltung bis zur Steuerplanung. So haben Sie jederzeit klare Zahlen und können fundierte Entscheidungen treffen.
Unsere Stärken auf einen Blick
Über 200 Mandate in Handwerk, Immobilien und Beratung
Digitale Workflows mit DATEV Unternehmen Online & Schnittstellen
Fristgerechte Abschlüsse und Meldungen – ohne Ausnahmen
Persönliche Ansprechpartner mit kurzen Reaktionszeiten
Martin Selle
Steuerberater • Geschäftsführer
Spezialist für strategische Steuerplanung, Vermögensübertragung und Immobilien
Qualifikationen
Diplom-Betriebswirt (BA)
Fachberater Unternehmensnachfolge (DStV e.V.)
Zert. Berater Immobilienbesteuerung (IFU)
Expertise
Steuerstrategien
Vermögensübertragung
Immobilien
Sabrina Kind
Steuerberaterin • Geschäftsführerin
Expertin für Handwerksunternehmen, Unternehmensbesteuerung und Nachfolgefragen.
Qualifikationen
Zert. Beraterin für das Handwerk (IFU)
Fachberaterin Unternehmensnachfolge
(DStV e.V.)
Expertise
Handwerk
Unternehmensbesteuerung
Nachfolge
unsere kanzleiräume
Hauptsitz – Neuenhagen bei Berlin
Unsere Kanzlei liegt am Westring 2 A in 15366 Neuenhagen – im Speckgürtel von Berlin
Zweigstelle - Berlin - Mitte
In der Schlüterstraße 17, 10625 Berlin
Obwohl wir dank unserer digitalen Workflows (z. B. DATEV Unternehmen Online, Video-Calls) bundesweit arbeiten können, freuen wir uns immer auch über persönliche Termine – bei Ihnen vor Ort oder bei uns in Neuenhagen oder Berlin.
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FAQ
Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Zusammenarbeit mit uns.
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